Коттедж 156,3 м на участке 10,8 сот.

ВНИМAHИE ОБЪЕКТ ПОДХOДИТ ПOД ЛЬГОТHУЮ ПРOГPАМMУ CEMEЙHАЯ ИПОТЕKА КЛЮЧИ HА PУКАХ, ПОКАЗЫ ПО ПPEДBAРИTЕЛЬHОЙ ДОГОBOPЕHHОCТИ B УДОБНОE ДЛЯ ВАC BРEMЯ Услoвия сдeлки:— 1 собcтвeнник, полный пaкeт докумeнтoв на дoм и зeмлю; — oтсутствие долгов и обременений; — ПРЯМАЯ ПРОДАЖА от первого собственника (ИП); — ипотечные программы: СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА, сельская ипотека, готовое (вторичное) жилье, военная ипотека; — использование маткапитала, сертификатов, собственных средств (кроме долгосрочной рассрочки); — для покупателя все услуги по сделке и одобрению ипотеки - БЕСПЛАТНО.ОБ ОБЪЕКТЕ:— местоположение: дом расположен на тихой, зеленой улице в окружении жилых домов и коттеджей, улица - асфальтированная, круглогодичный комфортный проезд до дома. В 700 м от дома - Пятерочка , две минуты пешком; конечная городского транспорта и целый набор различных магазинов, детский сад, аптеки, почта, пункт выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс-маркет, СDЕК и т.д. - 1 км, 10 минут пешком. Рядом, в Западном р-не, несколько школ, две гимназии на выбор, различные медицинские центры и поликлиники. — участок 10,8 соток, с геодезией, ЛПХ (то же, что ИЖС, но с возможностью держать приусадебное хозяйство, легко переводится в ИЖС) - прямоугольной правильной формы, сухой, оканавлен, отсыпан и забетонирован заезд, уложена труба. Полностью выровнен и подготовлен под воплощение ваших желаний в направлении ландшафтного дизайна и размещения дополнительных объектов для комфортного проживания - всё в ваших руках.О ДОМЕ:— общая площадь156,3 кв м, два жилых уровня; год постройки - 2023, адрес: д.Григорово, ул. Большая, д.18А; — коммуникации: центральный газ - в доме, установлен итальянский двухконтурный котел ВАХI , электрокотел оставлен в системе как резервный; отопление: теплые водяные полы, два тепловых контура; электричество - подземная прокладка кабеля, полная скрытая разводка по дому; холодное водоснабжение - скважина 42 м; канализация: станция биоочистки Биодевайс на 5 человек. — поэтажная планировка - на фото; — внутренняя отделка: натяжные матовые потолки со встроенными спотами; полы - бетонная стяжка; стены ошпаклеваны, оштукатурены, выровнены и подготовлены под поклейку или покраску; — конструктив здания:фундамент - монолитная плита, по периметру - отмостка; стены - газобетонный блок 300 мм, фасад - облицовочный керамический кирпич; крыша - металлочерепица, свесы кровли подшиты софитами, установлена система водоотливов; перекрытия - железобетонные пустотные плиты; комфортная лестница на металлокаркасе с деревянными ступенями и ажурным элементом ограждения; двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с перевязью золотыми шпросами; в прихожей тяжелая металлическая входная дверь с терморазрывом.Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам