Участок в Новгородская область, Новгородский район, Ермолинское с/пос, ...

Арт.ДВА смежных участка в массиве Ляпино-3 (ПОС Лидер ) - простор для вашей загородной мечты Редкое предложение: два соседних земельных участка в одном садоводстве, выставленные на продажу единым лотом. Идеальное решение для тех, кто хочет построить просторный дом, разбить большой сад, организовать зону отдыха или рассматривает землю как выгодную инвестицию. Характеристики участков: Участок 317• Кадастровый номер: 53:11:0870401:317• Площадь: 586 кв.м• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения• Разрешённое использование: Для садоводства• Статус: Ранее учтённый• Кадастровая стоимость: 58 075,28 Участок 316• Кадастровый номер: 53:11:0870401:316• Площадь: 604 кв.м• Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения• Разрешённое использование: Для садоводства• Статус: Ранее учтённый• Форма собственности: Частная• Кадастровая стоимость: 59 842,47 Общая площадь при объединении: ~1 190 кв.м Цена за оба участка: 560 000 Всего ~470 /м — выгодное предложение ниже среднерыночной стоимости в Новгородском районе Почему выгодно купить два участка сразу? • Больше пространства: разместите дом, баню, гараж, теплицы, детскую площадку и зону барбекю без тесноты и компромиссов.• Свобода планировки: при объединении участков можно оптимально расположить строения с учётом инсоляции, рельефа и личных предпочтений.• Возможность официального объединения: после оформления права собственности участки можно объединить в один кадастровый объект (процедура стандартная, занимает 23 месяца).• Минимальные налоги: ежегодный земельный налог составит ~0,3 от кадастровой стоимости — менее 350 /год за каждый участок.• Юридическая чистота: оба участка внесены в ЕГРН, границы уточнены, обременений и споров нет. Локация и преимущества района: • Массив Ляпино-3, Ермолинское сельское поселение, Новгородский район.• Сформированный дачный кластер с круглогодичным подъездом, стабильным электроснабжением и спокойной атмосферой.• До Великого Новгорода - 1520 минут на автомобиле.• Рядом: магазины, аптека, остановки общественного транспорта, лесные массивы для прогулок.• Чистый воздух, тишина и природа - идеально для ПМЖ, сезонного проживания или сдачи в аренду. Сделка под ключ: • Подходит для оплаты наличными, ипотеки, использования маткапитала, жилищных сертификатов и субсидий.• Предоставим полный пакет документов: выписки из ЕГРН, кадастровые паспорта, правоустанавливающие документы.• Организуем выезд на участок в удобное для вас время.• Полное юридическое сопровождение: от предварительного договора до регистрации права собственности в Росреестре. Не упустите редкий лот