Участок в Новгородская область, Новгородский муниципальный округ, ...

Участок 4 гектара на первой линии Лужского шоссе, д. ЕрмолиноПродам отличный земельный массив площадью 4,04 га (404 сотки) в непосредственной близости от Великого Новгорода. Участок расположен в Ермолинском с/п (район д. Ермолино) и обладает идеальными характеристиками как для ведения агробизнеса, так и для долгосрочного инвестирования.Кадастровый номер: 53:11:0800307:20Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияРазрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства Ключевые преимущества объекта: Первая линия трассы: Участок непосредственно примыкает к региональной асфальтированной автодороге 49К-1126 (Лужское шоссе). Это гарантирует чистый, круглогодичный подъезд для любой грузовой и спецтехники без необходимости строить километры грунтовых дорог.Отличная локация: Всего 7 км от Великого Новгорода (не более 10 минут на автомобиле). Удобно возить персонал, осуществлять доставку и контролировать бизнес.Электричество: Линия электропередачи проходит прямо вдоль границы участка, параллельно шоссе. Доступно быстрое и недорогое технологическое присоединение.Готов к освоению: Ровное, сухое поле, участок не зарос мелколесьем и кустарником.Юридическая чистота: Земельный участок отмежеван, границы четко установлены и внесены в ЕГРН. Один собственник, документы полностью готовы к оформлению сделки купли-продажи. Перспективы использования:Массив площадью 4 га идеально подходит под организацию крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), питомника декоративных или плодовых растений, установку современных теплиц, выращивание ягодных и овощных культур, пасеку или конный клуб. Расположение прямо у оживленной трассы дает возможность в будущем открыть торговую точку для реализации готовой продукции прямо с поля. Координаты для навигатора: 58.48566971, 30.Просто скопируйте эти цифры в Яндекс.Навигатор или Google Карты, и они приведут вас прямо к границе участка на Лужском шоссе). Стоимость: за весь массив. Реальному покупателю — аргументированный торг. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ участка на местности