Участок 25сот. (ИЖС)

Участок площадью 0.25 га. Из земель сельскохозяйственного назначения переведенный в состав земель поселений в соответствии с изготовлением документа «Проект планировки, совмещенный с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 53:17:0051402:174 по адресу: Новгородская область, Старорусский район, Наговское сельское поселение, д. Пустошь.Северная граница участка на удалении 150 м от уреза воды.Обременений нет.Участок находится на границе с Шимским районом и на удалении – 700 м восточнее д. Коростынь и 700 м западнее д. Пустошь.Почвы участка - Дерново-карбонатные.Ранее, в составе всего высокого побережья, использовался для выращивания бобовых культурУчасток ровный, сухой.Вдоль южной границы участка проходит асфальтированное шоссе – 49К-15 Шимск – Старая Русса – Холм – Локня – Великие Луки.Вдоль шоссе проложена линия электроснабжения мощностью 10 КВа.В 2015 году утвержден план прокладки газопровода среднего давления. В 2023 году начинается прокладка газопровода.Водоснабжение – водопровод д. Пустошь (удаление 800 м), или скважины. Водоотведение – локальное.АЗС – гор. Шимск (15 км), Старая Русса (25 км).Участок находится на удалении от:Гор. Москва – 560 км;Гор. Санкт-Петербург – 270 км;Гор. Великий Новгород – 70 км;Гор. Псков – 215 км; Гор. Смоленск – 590 км; Гор. Тверь – 400 км; Гор. Вологда – 620 км; Гор. Петрозаводск – 610 км; Гор. Мурманск – 1530 км; Гор. Воркута – 3870 км; Гор. Минск – 700 км; Гор. Киев – 1100 км;Хельсинки – 700 км; Таллин – 550 км; Рига – 500 км.Сообщение ЖД транспортом: Санкт-Петербург, Псков, Москва, Бологое и поезда через ст. Бологое.Сообщение автотранспортом через выход на основные магистрали: М10, М11, М20, Е95.Сообщение авиатранспортом через аэропорты гг Москва, Санкт-Петербург, Псков.Связь: Почтовая, электросвязь, сотовая (4G, 3G).Охота и рыбалка круглогодичны, являются исконным промыслом, упоминаются в летописях и регулируются соответствующим законом.Спуск на воду можно осуществлять в устье ручья расположенного в 500 м восточнее у д. Пустошь.Высокий берег озера Ильмень привлекает парапланеристов. Ветры не такие сильные как на Тамани, что дает возможность организации первоначальной подготовки пилотов.Место идеально для пленэрной живописи, проведения классических музыкальных фестивалей и постановок.Все туристические маршруты (более 100 000 человек) проходят через д. Коростынь, а также того что в близлежащих нп – дд. Коростынь (500 человек постоянного состава и до 1000 дачников), д. Пустошь (100 постоянного состава и до 500 дачников), Буреги, Ретле (1000 постоянного и до 3000 дачников), Коломо (от 50 до100), и прочих нп в радиусе 10 км (до 1000), а также «дикарей (возможно до 20 000) в общей сложности, по году количество потенциальных (без учета привлеченных) потребителей услуг и товаров в пределах 150 000 – 200 000 человек.Использование:1.Туризм. База (разноуровневая) отдыха. Дом рыбака и охотника. Предоставление услуг населению и клиентам (в том числе: причал, спуск на воду, хранение маломерных судов)2.Организация пленэров, реконструкция исторических событий, использование возможностей виртуальной реальности, дней (фестивалей) классической музыки.