Дом в Ивановское сельское поселение (274.3 м)

Арт.Предлагается к продаже двухэтажный коттедж общей площадью 274 кв. метра, расположенный в городе Старая Русса, всего в трех километрах от его центра. Дом построен в 2020 году и отличается современными решениями и качественными материалами, обеспечивающими комфорт проживания и экономию ресурсов. Фундамент – утеплённая шведская плита (УШП). Такой фундамент долговечен, защищен от промерзания, сырости, плесени, а главное - энергоэффективен (слой теплоизоляции сокращает потерю тепла на 20 - внушительная экономия на отоплении ). Домокомплект– «VIVA HAUS по канадской технологии панельно-каркасного строительства (СИП-технология). Фасадные панели – имитация кирпича. Кровля – многослойная гибкая черепица «Технониколь . Все входные двери фирмы «TOREX . Роллетные автоматические гаражные ворота. Окна первого этажа – двухкамерные с противовзломной фурнитурой. Мансардное остекление – «VELUX обеспечивает максимальное освещение и ощущение пространства. Отопление и горячая вода - котёл «BAXI LUNA 3 с функцией дистанционного управления (GSM-модем). Высокопроизводительный котел третьего поколения обеспечивает максимальный комфорт под вашим управлением (самодиагностика, надежность, простота использования и обслуживания). Дистанционное управление котлом экономит до 50 затрат на отопление, гарантирует более бережную эксплуатацию (снижение количества выключений/включений), а значит – увеличение ресурса эксплуатации котла. И главное достоинство - Ваше отсутствие во время отпуска или зимних каникул больше не грозит возвращением в холодный дом – по пути домой можно установить нужную температуру Септик – Итал Антей 5 (экономичное энергопотребление, емкость из полипропилена - коррозионная стойкость и работа в большом диапазоне температур). Электричество – 15 кВт. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА: Напольное покрытие первого этажа – керамическая плитка, второго – ламинат. Стены – окрашены шёлково-матовой латексной краской «ALERA LUX 7 . Устойчива к мытью губкой с применением жидких моющих средств, нетоксична, пожаро- взрывобезопасна. Потолки: первый этаж – подготовлен к монтажу натяжного потолка; второй этаж – потолки из влагостойкого гипсокартона с покраской. Санузлы: первый этаж – совмещённый: душевая, раковина, унитаз, биде, тёплый пол (электроподогрев); второй этаж: просторная ванная комната с акриловой ванной, раковиной, унитазом, биде. Отделка стен и пола – кафельная плитка с предварительной гидроизоляцией. ПЛАНИРОВКА. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - прихожая (7,7 кв.м) - просторная кухня-гостиная (51 кв.м) с частичным панорамным остеклением и с выходом на большую террасу - кабинет (14 кв.м) - санузел (9 кв.м) - котельная с отдельным выходом на улицу (9,2 кв.м) - гараж (24 кв.м), в который имеет отдельный вход из дома. На первом этаже имеются три выхода на улицу: через входную дверь, через террасу и через бойлерную, также выход/выезд из гаража, что обеспечивает удобство пользования домом). Особую доминанту в интерьере представляет потрясающая кованная лестница, которая ведёт из зала на второй этаж. Эта двухмаршевая лестница на металлическом каркасе со ступенями и перилами из сосны, покрытой маслом, придаёт гостиной особое изящество. ВТОРОЙ ЭТАЖ: - холл (17 кв.м) - большой зал (35 кв.м) - санузел (10 кв. м) - три большие спальни (по 14 кв.м каждая) - малая спальня (7,7 кв. м) Две большие и малая спальни имеют панорамное остекление и выходы на собственные террасы. Малая спальня м. б. обустроена под гардеробную или кабинет. Этот надёжный и уютный коттедж, который строился «для себя , обеспечивает комфорт проживания «как в квартире , и при этом представляет собой собственный коттедж с личным приусадебным участком. Это вариант станет уютным домом для дружной семьи. Кроме того, коттедж идеально подойдет для вас, если вы мечтаете о ведении арендного бизнеса– вокруг живописные места, чистый воздух в дали от шумных мегаполисов. Рядом находятся река Полисть, бальнеологический курорт (с целебной водой и грязевыми процедурами), близость леса – идеально для ценителей рыбалки, охоты, сбора грибов и ягод. Улица, на которой расположен дом, представляет из себя территорию новой коттеджной застройки, очень приятные соседи. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура. Если Вам понравился это коттедж, и Вы хотите узнать о нём больше и осмотреть его – пишите и звоните в любое время